Настоятельно рекомендуем воздержаться от каких-либо оплат в адрес «ЖКХ-онлайн». Судебная практика пополнилась еще некоторыми решениями против «ЖКХ-онлайн» и произвести в дальнейшем взаимозачет средств, оплаченных в «ЖКХ-онлайн» будет невозможно.
📌Дело №2-2946/2020 рассматривалось в кассационном суде в августе 2021 г. по спорному дому между «ККС» и «ЖКХ-Онлайн».
По схеме, аналогичной домам «ДЭЗ», на дома «ККС» была назначена «ЖКХ-онлайн» в качестве временной, что в последствии признано судом незаконным. Благодаря связям с ГЖИ, «ЖКХ-онлайн» незаконно удерживалась в реестре и в этот период подделала общие собрания собственников. Дела об оспаривании данных собраний дошли до кассационного суда, который признал, что «ЖКХ-онлайн» не имела права инициировать собрания, так как не являлась легитимной УК (несмотря на нахождение в реестре ГЖИ).
В определении кассационного суда от 19 августа 2021 г. № 88-14540 сказано:
«ООО УК «ЖКХ-Онлайн» на дату проведения общего собрания и составления протокола полномочиями управляющей компании в отношении спорного жилого дома не обладало, ввиду чего не обладало инициативой по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в силу ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления».
❗Таким образом суд кассационной инстанции подтвердил, что несмотря на формальное нахождение в реестре, УК «ЖКХ-онлайн» не является легитимной УК, так как основания для ее назначения признаны незаконными.
✅Так как ситуация с домами «ДЭЗ» аналогичная, то данное определение кассационного суда будет учитываться и Красногорским городским судом при вынесении решений по оспариванию незаконных ОСС за «ЖКХ-онлайн» по домам «ДЭЗ».
❗Таким образом, настоятельно рекомендуем воздержаться от оплат в пользу «ЖКХ-онлайн» даже по долговым квитанциям МосОблЕИРЦ.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2020 года по делу №А41-40599/2018 деятельность МосОблЕИРЦ по сбору денежных средств от населения за жилищно-коммунальные услуги признана как неосновательное обогащение.
Суд указал, что платёжный агент не имеет права собирать денежные средства за жилищно-коммунальные услуги на свои расчётные счета, так как платёжный агент может оказывать услуги по сбору денежных средств только с использованием специального счета. Также суд указал, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься следующим лицам: управляющим компаниям, жилищных кооперативам, товариществам собственников жилья, ресурсоснабжающим организациям. МосОблЕИРЦ к указанным организациям не относится.
В связи с чем, судом сделан вывод, что МосОблЕИРЦ осуществляет незаконный сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги от населения.
==
#управляющаякомпания #жкхкрасногорск #управлениеМКД #красногорск #жкх
http://vk.com/ukdez
http://rkh.myuk.ru
t.me/ukdez
instagram.com/uk_sva