В связи с очередной волной публикаций о долгах УК «ДЭЗ», инициированных Администрацией г.о. Красногорск, представляем Вам комментарий Кузнецова Д.Б. по данному вопросу.:
«Конечно, долги перед «Красногорский Теплосетью» есть. Конечно, они больше, чем долги у какой-нибудь маленькой УК или ТСН, обслуживающей пару домов. Все-таки в обслуживании ООО «ДЭЗ» порядка 200 домов, поэтому сумма долга коррелирует с размером обслуживаемого фонда. Просроченная задолженность больше 30 млн. руб., остальное – текущая задолженность, формирующаяся, в том числе, при участи Администрации Красногорска. Хотелось бы напомнить, что сама Администрация рассчитывается с ДЭЗом за коммунальные услуги по муниципальным помещениям только через исполнительные листы. Так, в настоящее время Администрации выдан очередной исполнительный лист о взыскании в пользу ООО «ДЭЗ» 7 млн. руб. А пока Администрация не платит, РСО начисляют в адрес ООО «ДЭЗ» плату за коммунальные ресурсы по муниципальным помещениям, а также пени за просрочку оплат.
В свою очередь, задолженность жителей перед ООО «ДЭЗ» на сегодняшний день составляет 153 млн. руб., из них большая часть приходится на услуги Теплосети, как на самую «тяжелую» строчку в квитанции.
Ну и самая наша болезненная история почти десятилетней давности, когда ДЭЗу просто «пририсовали» больше 20 млн. долга. То есть на ДЭЗ была переложена задолженность в 23 млн. руб., которые ДЭЗ никогда не начислял и не собирал с жителей. История, типичная для России, возникла в период существования Муниципального Расчетного Центра. Своевременно не был правильно рассчитан тариф на поставку теплоэнергии жителям мкр. Старый город, в него не была включена такая составляющая как «транспортировка теплоносителя». Расчетный Центр перестал существовать, а вопрос по распределению недовыставленных платежей за транспортировку не был своевременно урегулирован на уровне районной Администрации и Тарифного комитета. Буквальное прочтение Закона предусматривало распределение всей суммы на жителей мкр. Старого города, но, в преддверии очередных выборов Администрацией города было решено не провоцировать общественное недовольство, и бремя несения расходов было переложено на ООО «ДЭЗ». В результате возникла задолженность ООО «ДЭЗ» перед «Красногорской Теплосетью» в размере 23,5 млн. руб., хотя этих денег жители в ООО «ДЭЗ» никогда не платили. С тех пор эти 23 млн. руб. так и числятся за ДЭЗом в качестве долга. Погасить их невозможно, потому что этих денег никто с жителей не собирал. Свежая судебная практика дает нам надежду на то, что в обозримой перспективе мы все-таки сможем оспорить этот долг, неправомерно переложенный на УК «ДЭЗ».
Резюмируя, хочу сказать что, решение проблемы долгов в ЖКХ – это системная работа, в том числе информационно-разъяснительная работа среди населения. Так, практика перехода на прямые договоры между жителями и РСО показала, что управляющие компании вовсе не главные злодеи. При переходе на прямые договоры с жителями, сбор за коммунальные услуги у РСО упал до 60-70%, против прежних 90-98%. Это очень плохой показатель, который может усугубить ситуацию с долгами в ЖКХ еще больше.
