Любые изменения границ или площади помещения являются перепланировкой. Но не любая перепланировка является законной. Незаконной перепланировкой считается та, при которой планируемые или выполненные работы противоречат СНиПам, СаНПиНам, постановлениям и другим правовым актам, ввиду чего она не может быть согласована и на неё нельзя получить разрешение.
❌ Что категорически ЗАПРЕЩЕНО делать в ходе перепланировки
• Сносить несущие стены. Это может привести к обрушению здания
• Выводить радиаторы центрального отопления на балкон или лоджию.
• Объединять жилую комнату с холодной лоджией или с любым балконом.
• Увеличивать площадь газифицированной кухни, объединять её с гостиной.
• Организовывать мокрые зоны над сухими жилыми помещениями соседей снизу. Например, ванную комнату нельзя перенести в спальню.
• Демонтировать, изменять вентканал или объединять вентканалы кухни и санузла.
• Обустраивать теплые полы с подключением к общедомовой системе горячего водоснабжения или отопления.
• Изменять и переносить систему отопления, стояки водоснабжения, полотенцесушители. Это приводит к сантехническим авариям и разбалансировке инженерных систем всего дома.
• Блокировать доступ к стоякам, трубам и счётчикам.
Запреты установлены в целях безопасности и сохранения целостности здания, работоспособности центральных инженерных систем и соблюдения прав соседей.
За нарушение установленных запретов предусмотрены не только штрафы, но и понуждение собственника привести помещение в первоначальное состояние, согласно проекту.
В случае неисполнения недвижимость по решению суда могут продать с публичных торгов, с возложением на нового собственника обязанности привести квартиру в прежнее состояние.
Кроме того, если из-за незаконной перепланировки был нанесен ущерб соседям, потребуется возместить расходы.
Если планируемые изменения в помещении отвечают строительным нормам, нормам пожарной безопасности, не нарушаются права и законные интересы соседей, не создается угроза их жизни или здоровью, ТОГДА ПЕРЕПЛАНИРОВКА МОЖЕТ БЫТЬ СОГЛАСОВАНА.
✅ При условии согласования, в ходе перепланировки можно проводить следующие работы:
• сносить межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими стенами
• объединять комнаты. Например, кухню и гостиную;
• создавать антресоли. Если их площадь не превышает 40% от комнаты;
• объединять ванну и туалет;
• изменять дверные проемы;
• переносить сантехническое оборудование. Например, заменить ванну на душевую кабину.
===
#управляющаякомпания #жкхкрасногорск #управлениеМКД #красногорск #жкх
http://vk.com/ukrkh
http://rkh.myuk.ru
t.me/uksva